Lors du démantèlement d'un immeuble résidentiel à Saint-Alban, il est obligatoire de faire un diagnostic amiante et faire appel à des experts en désamiantage.
Vous êtes propriétaire d'un logement dans un bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant 1997 et vous souhaitez réaliser des travaux ? Avant de les démarrer, il est souhaitable de faire un diagnostic amiante afin de vous assurer de l’absence de danger. Lors d’une mise en vente, le diagnostic amiante est aussi exigé et s’il est positif, il est préférable de réaliser un désamiantage de façon à faciliter la vente et réduire les risques en termes de santé. Dans tous les cas, le repérage amiante indique toutes les précautions à prendre. Le désamiantage est crucial avant la démolition d'un immeuble : les équipements contenant de l'amiante doivent être enlevés du chantier et détruits selon la loi. Les désamianteurs doivent être munis de tenues de protection et les chantiers pendant le désamiantage doivent être protégés pour prévenir la libération de fibres toxiques.
Une société de désamiantage expérimentée saura réaliser, avant le démarrage de l'opération, un plan de retrait amiante à la suite d'une analyse portant sur les risques pour les désamianteurs. Ce plan est très important en ce qui concerne la libération minimale des fibres d'amiante et la réussite des opérations de désamiantage avant la démolition du bien immobilier.
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L’amiante est de nos jours encore présent dans beaucoup d'immeubles, il y a peu de risque pour la santé si et seulement si le matériel en amiante n'est pas abîmé. Il est conseillé de réaliser des contrôles au moins tous les 3 ans pour un désamiantage éventuel. Contactez un expert à Saint-Alban pour davantage de renseignements.
La législation oblige le bailleur ou propriétaire de procurer un diagnostic amiante à l'acheteur au moment de la signature de l'avant-contrat, la présence d’amiante à Saint-Alban n’est pas un problème pour la vente, toutefois l'acquéreur peut exiger une réduction du prix global de l'appartement à vendre pour réaliser à con compte les travaux de retrait.