Le désaminatage est obligatoire lorsqu'un immeuble ou maison comporte des matériaux amiantés détériorés qui dégagent des fibres d'amiante dans l'air.
Avant de lancer des travaux dans un appartement ancien, il faut contacter une société spécialisée dans le diagnostic amiante. Il est question d'un repérage visuel ayant pour but de retrouver tous les produits amiantés au sein du bâtiment (murs, canalisations, trémies d'ascenseur...). Les experts possèdent les compétences nécessaires pour retrouver tous les matériaux amiantés et en mauvais état. D'ailleurs, le gouvernement français a mis en place une réglementation stricte concernant le désamiantage, seules certaines entreprises certifiées peuvent réaliser un désamiantage. Les techniciens en désamiantage doivent être équipés de tenues spécifiques et les chantiers durant le désamiantage doivent être isolés pour éviter la dispersion de fibres nocives.
Une entreprise de désamiantage de confiance saura définir, avant son intervention, un plan de retrait amiante à la suite d'une étude mesurant les risques pour les techniciens. Ce dossier est obligatoire lorsqu'une opération de confinement de matériaux amiantifères a été prévue et en cas de déconstruction.
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La loi oblige le bailleur ou propriétaire de présenter un diagnostic amiante à l'acheteur au plus tard lors du compromis de vente, l'amiante à Pia n’est pas un problème pour la vente, toutefois l'acquéreur peut exiger une réduction du prix global de l'appartement à vendre pour réaliser à con compte les travaux de retrait.
Le diagnostic amiante à Pia est définitif si pendant le repérage aucun matériau à base d’amiante n’a été retrouvé. En revanche, si dans les parties privatives d'un logement, le diagnostiqueur repère des équipements amiantés, il conseillera soit des interventions de désamiantage, soit des analyses périodiques de l'état de conservation.