Le désaminatage est obligatoire lorsqu'un immeuble contient des matériaux amiantés détériorés qui libèrent de grandes quantités de fibres d'amiante dans l'air.
Vous êtes propriétaire d'un appartement dont le permis de construire a été délivré avant 1997 et vous comptez réaliser des travaux ? Avant de commencer, vous devez faire un diagnostic amiante pour vous assurer de l’absence d'asbeste. Il est question d'une technique de repérage qui consiste à retrouver l'ensemble des matériaux amiantifères à l'intérieur du bâtiment (plafonds, poteaux, vide-ordures...). En cas de présence d’amiante, le dossier technique amiante indique les mesures d'empoussièrement. Le désamiantage est crucial avant le démantèlement d'un immeuble : les produits contenant de l'amiante doivent être enlevés du chantier et détruits selon la loi. Les techniciens en désamiantage doivent être équipés de tenues spécifiques et les chantiers durant le désamiantage doivent être protégés pour éviter la dispersion de fibres nocives.
Une société de désamiantage expérimentée saura réaliser, plusieurs semaines avant les travaux, un plan de retrait amiante à la suite d'une étude mesurant les risques pour les techniciens. Ce plan est extrêmement important quant à le dégagement minimum des fibres d'amiante et le déroulement sans risque des travaux de désamiantage avant la déconstruction du bâtiment.
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L’amiante est toujours présent dans certaines habitations, il y a peu de risque pour la santé si et seulement si le matériel en amiante n'est pas friable. Il est recommandé de réaliser des contrôles au moins tous les 3 ans pour un désamiantage éventuel. Contactez un expert à la Queue-en-Brie pour davantage de renseignements.
La législation contraint le propriétaire de fournir un diagnostic amiante à l'acheteur au moment de la promesse synallagmatique, l'amiante à la Queue-en-Brie n’est pas un problème pour la vente, toutefois l'acquéreur peut exiger une réduction du prix global de l'appartement à vendre pour réaliser à con compte les travaux de retrait.