Le désaminatage est nécesaire lorsqu'un bâtiment comporte des équipements amiantifères en mauvais état qui libèrent des fibres d'amiante dans l'air.
Avant d'effectuer des travaux dans un logement ancien, il faut contacter une entreprise experte en diagnostic amiante. Il est question d'une opération de repérage ayant pour but de retrouver tous les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante à l'intérieur de l'immeuble (plafonds, planchers, conduits de fluide...). Dans tous les cas, le repérage amiante indique les mesures d'empoussièrement. Le désamiantage est crucial avant la déconstruction d'un bâtiment : les équipements amiantifères doivent être enlevés du chantier et traités selon la loi. Les matériaux concernés par le désamiantage sont de tout genre : flocage, mortier réfractataire, plaques de toiture, feutre, matelas, etc.
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Une société de désamiantage confirmée saura établir, plusieurs semaines avant les travaux, un plan de retrait amiante à la suite d'une analyse évaluant les risques pour les désamianteurs. Ce plan est obligatoire lorsqu'une intervention de confinement de produits contenant de l'amiante a été prévue et en cas de démantèlement.
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La législation oblige le propriétaire de procurer un diagnostic amiante à l'acheteur lors du compromis de vente, l'amiante à Guichen n’est pas un problème pour la vente, toutefois l'acquéreur peut exiger une réduction du prix global de l'appartement à vendre pour réaliser à con compte les travaux de retrait.
Le diagnostic à Guichen est sans durée de validité si pendant l’expertise aucun matériau amianté n’a été aperçu. Par contre, si dans les parties privatives d'un logement, le diagnostiqueur repère des équipements amiantés, il conseillera soit des interventions de désamiantage, soit des analyses périodiques de l'état de conservation.