Lors de la démolition d'un immeuble résidentiel à Gan, il est impératif de faire un diagnostic amiante et faire intervenir des experts en désamiantage.
Vous êtes propriétaire d'un logement dans un immeuble résidentiel dont le permis de construire a été délivré avant 1997 et vous comptez entamer des travaux ? Avant de les démarrer, il faut faire un diagnostic amiante pour s'assurer de l’absence de nocivité. Lors d’une mise en vente, le diagnostic amiante est aussi exigé et s’il est positif, il est conseillé de réaliser un désamiantage de manière à faciliter la vente et limiter les risques en termes de santé. De plus, le diagnostic amiante indique les mesures à prendre. Le désamiantage est extrêmement important avant la démolition d'un bâtiment : les produits qui contiennent de l'amiante doivent être enlevés du chantier et détruits conformément à la loi. Les désamianteurs doivent être équipés de tenues appropriées et les lieux pendant le désamiantage doivent être protégés pour empêcher l’émission de poussières toxiques.
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Une société de désamiantage confirmée saura réaliser, plusieurs semaines avant les travaux, un plan de retrait amiante à la suite d'une analyse portant sur les risques pour les travailleurs. Ce plan est extrêmement important en ce qui concerne le dégagement minimum des poussières d'amiante et la réussite des opérations de désamiantage avant le démantèlement de l'immeuble.
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L’amiante est encore présent dans beaucoup d'immeubles résidentiels, il n’y a aucun risque pour la santé si le matériel en amiante n'est pas abîmé. Il est conseillé de réaliser des contrôles au moins tous les 3 ans pour un désamiantage éventuel. Contactez un expert à Gan pour davantage de renseignements.
La loi oblige le propriétaire de fournir un repérage amiante à l'acheteur au moment de la signature de l'avant-contrat, la présence d’amiante à Gan n’est pas un problème pour la vente, toutefois l'acquéreur peut exiger une réduction du prix global de l'appartement à vendre pour réaliser à con compte les travaux de retrait.