Le désaminatage est obligatoire lorsqu'un immeuble comporte des équipements amiantifères en mauvais état qui libèrent des fibres d'amiante dans l'air.
Avant d'exécuter des travaux dans un appartement ancien, il faut faire appel à une entreprise experte en diagnostic amiante. Il est question d'une opération de repérage visant à retrouver la majorité des matériaux amiantés à l'intérieur du bâtiment (gaines, planchers, portes coupe-feu...). Les spécialistes possèdent les connaissances nécessaires pour identifier tous les produits (liste A,B et C). Le désamiantage est extrêmement important avant le démantèlement d'un bâtiment : les produits amiantifères doivent être retirés du chantier et éliminés selon la loi. Les désamianteurs doivent être munis de tenues spécifiques et les locaux durant le désamiantage doivent être protégés pour éviter l’émission de fibres cancérigènes.
Une société de désamiantage confirmée saura réaliser, avant son intervention, un plan de retrait amiante à la suite d'une analyse portant sur les risques pour les désamianteurs. Ce plan est très important quant à la libération minimale des poussières d'amiante et le déroulement sans risque des opérations de désamiantage avant la démolition du bien immobilier.
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La loi contraint le vendeur du bien de fournir un diagnostic amiante au futur acquéreur au plus tard lors du compromis de vente, l'amiante à Coulaines n’est pas un problème pour la vente, toutefois l'acquéreur peut exiger une réduction du prix global de l'appartement à vendre pour réaliser à con compte les travaux de retrait.
Le diagnostic amiante à Coulaines est définitif si pendant l’expertise aucun matériau amiantifère n’a été aperçu. En revanche, si dans les parties privatives d'un logement, le diagnostiqueur repère des équipements amiantés, il conseillera soit des interventions de désamiantage, soit des analyses périodiques de l'état de conservation.