Lors de la démolition d'un immeuble résidentiel à Châtenay-Malabry, il est impératif de faire un diagnostic amiante et faire intervenir des experts en désamiantage.
Vous avez un logement dont l'édification est antérieure à 1997 et vous voulez réaliser des travaux ? Avant de les démarrer, il faut demander un diagnostic amiante pour s'assurer de l’absence de nocivité. Dans le cas d’une mise en vente, le diagnostic amiante est également requis et s’il est positif, il est souhaitable de procéder à un désamiantage de façon à simplifier la vente et écarter les risques en termes de santé. Dans tous les cas, le repérage amiante détaille toutes les précautions à respecter. D'ailleurs, le gouvernement français a élaboré une réglementation stricte concernant le désamiantage, seules certaines entreprises peuvent procéder à un désamiantage. Les techniciens en désamiantage doivent être équipés de tenues spécifiques et les locaux pendant le désamiantage doivent être protégés pour éviter la dispersion de fibres nocives.
Il est obligatoire d'engager une société de désamiantage qui pourra diriger cette opération en fonction des exigences administratives et notamment suivant un plan de retrait amiante que la société en question aura élaboré. Ce plan est extrêmement important quant à la dispersion minimale des fibres d'amiante et la réussite des opérations de désamiantage avant la démolition du bâtiment.
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L’amiante est encore présent dans beaucoup de bâtiments, il y a peu de danger pour la santé si l'équipement en amiante n'est pas friable. Il est recommandé de réaliser des contrôles au moins tous les 3 ans pour un désamiantage éventuel. Contactez un expert à Châtenay-Malabry pour davantage de renseignements.
La loi oblige le propriétaire de procurer un diagnostic amiante à l'acheteur au moment du compromis de vente, l'amiante à Châtenay-Malabry n’est pas un problème pour la vente, toutefois l'acquéreur peut exiger une réduction du prix global de l'appartement à vendre pour réaliser à con compte les travaux de retrait.